题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（）。
A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
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下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。
A．在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B．在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C．在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D．比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。
A 在房地产市场比较成熟且牌正常状态时， 积算价格低于收益价格
B 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格
C 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D 比准价格倾向于成交价格， 积算价格 倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格
B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网
C.在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格
D.比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
A．投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B．消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C．虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D．在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E．消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
下列关于房地产登记的和意义的表述中，错误的是
A.房地产登记有利于维护房地产交易安全
B.房地产登记有利于资源配置
C.房地产登记有利于加强房地产管理
D.房地产登记有利于保护权利人的合法权益
下列关于房地产登记的和意义的表述中，错误的是
A.房地产登记有利于维护房地产交易安全
B.房地产登记有利于资源配置
C.房地产登记有利于加强房地产管理
D.房地产登记有利于保护权利人的合法权益
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是()。[2009年真题]
A.房地产经纪合同是劳务合同
B.房地产经纪合同是有偿合同
C.房地产经纪合同可以是不要式合同
D.房地产经纪合同是单务合同
下列关于房地产居问与房地产代理的表述中，错误的是()。
A.房地产居问是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同
B.在房地产代理业务中，只能接受一方委托人的委托代理事务
C.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
D.在房地产居间业务中，可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。
A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
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