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提问人:网友jimgmt 发布时间:2022-01-06
[主观题]

根据《物业管理条例》的规定,如果物业管理企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房用途,除由县级

以上地方人民政府房地产主管部门责令其限期改正,给予警告,没收违法所得外,还要被处()罚款。

A.1万元以上5万元以下

B.1万元以上10万元以下

C.5万元以上20万元以下

D.10万元以上20万元以下

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第1题
《物业管理条例》第二十一条规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。

A. 物业服务合同

B. 前期物业服务合同

C. 管理规约

D. 其他物业管理合同

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第2题
根据《物业管理条例》的规定,以下表述中不正确的是()。

A.业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

B.经30%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议

C.业主大会应履行的职责之一是制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D.召开业主大会会议,应当于会议召开前15日内通知全体业主

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第3题
下列关于物业服务收费,说法不正确的是()。

A.物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用

B.物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本

C.物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负连带交纳责任

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第4题
根据《中华人民共和国合同法》关于承诺期限的规定,承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约如果没有确定承诺期限的,下列说法正确的是()。

A.该要约不发生法律效力

B.该要约生效,但承诺可以随时做出

C.该要约生效,但承诺必须在要约到达的当天做出

D.该要约生效,如果该要约是以对话方式做出的,除当事人另有约定外,受要约人应当即时作出承诺

E.该要约生效,如果该要约是以非对话方式做出的,承诺应当在合理期限到达

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第5题
一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业管理企业,业主与物业管理企业签订的合同发生效力,就意味着()阶段结束,进入了通常情况下的物业管理阶段。

A.物业管理早期介入

B.业主入住、入伙

C.前期物业管理

D.物业装饰装修

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第6题
《物业管理条理》规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,()签订书面的《前期物业服务合同》。

A.应当

B.不必

C.必须

D.口头

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第7题
《物业服务合同》是具有法律效力的规范(),是物业管理的基本依据。

A.文件

B.文本

C.文书

D.规定

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第8题
建设工程开工前,建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

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第9题
为了规范商品房销售管理办法,根据《开发经营条例》的规定,于2001年4月4日颁布了 ()。

A.《城市房地产管理法》

B.《商品房销售管理办法》

C.《城市商品房预售管理办法》

D.《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

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第10题
下列不属于商品房计价方式的是()方式。

A.按幢计价

B.按套计价

C.按套内建筑面积计价

D.按建筑面积计价

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