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提问人：网友hhy1979_711 发布时间：2022-01-06
[多选题]

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

A.平稳发展

B.上涨

C.下跌

D.其他

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匿名网友[225.***.***.76]选择了 A
1天前
匿名网友[128.***.***.194]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为（)。A．平稳发展B．”相关的问题
第1题
在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。

A. 平稳

B. 上涨

C. 下跌

D. 以上三者情况的任意一种均可能出现

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第2题
在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。

A. 估价原则

B. 价值时点

C. 估价目的

D. 估价对象

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第3题
评估某宗房地产在2011年9月末的价格，选取了某可比实例，其成交价格为3000元/平方米，成交日期为2010年10月末，另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/平方米。

A. 3586.9

B. 3533.8

C. 3495.6

D. 3481.6

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第4题
评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

A. 1562.89

B. 1652.89

C. 1502.63

D. 1520.63

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第5题
交易情况的修正中应该()。

A．以成交价格为基准

B．以可比实例的成交价格为基准

C．以实际成交价格为基准

D．以正常价格为基准

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第6题
假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A．市场比较法

B．成本法

C．收益法

D．长期趋势法

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第7题
计算净收益价格时应根据未来净收益流量的类型,选用对应的收益法计算公式,在实际估价中使用最多的是()。

A．每年基本上固定不变

B．每年基本按某个固定的数额递增或递减

C．每年基本上按某个固定的比率递增或递减

D．其他有规则的变动情形

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第8题
运用假设开发法估价必须考虑货币的时间价值,考虑货币的时间价值有()。

A．采用折现的方式

B．现金折现法

C．采用计算利息的方式

D．现代方法

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第9题
完成实地查勘之后,(),应在“实地查勘记录”上签名认可,并注明实地查勘日期。

A．实地查勘的估价人员

B．委托人中陪同实地查勘的人员

C．被查勘房地产的使用人

D．被查勘房地产的业主

E．估价机构负责人

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第10题
签订估价委托合同的作用主要有()。

A．明确委托人和估价机构的权利与义务

B．明确解决争议的方法

C．明确违约责任

D．成立受法律保护的委托与受托关系

E．载明估价的有关事项

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