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提问人:网友diytrojan 发布时间:2022-01-06
[多选题]

在房地产投资中,能改变潜在毛租金收入的因素有()。

A.利息

B.租金

C.税金

D.出租面积

E.成本

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匿名网友[199.***.***.37]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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更多“在房地产投资中,能改变潜在毛租金收入的因素有()。A.利息B.租金C.税金D.出租面积E.成本”相关的问题
第1题
账面价格与原始价值的关系是()。

A.账面价值>原始价值

B.账面价值=原始价值

C.账面价值<原始价值

D.账面价值≥原始价值

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第2题
下列公式中,有关正常成交价格的表达正确的有()。

A.正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

B.正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)

C.正常成交价格=买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)

D.正常成交价格=买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)

E.正常成交价格=卖方实际付出的价格/(1+应由卖方缴纳的税费比率)

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第3题
在物业估价中,适用成本法的有()。

A.标准厂房

B.图书馆

C.纪念馆

D.行政办公楼

E.体育场馆

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第4题
依据评价指标的实际对照相应的标准值,运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是()。

A.隶属度赋值法

B.基本指标计分法

C.修正指标计分法

D.评价指标计分法

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第5题
某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7 000 m2,则该写字楼整体有效使用率为()。

A.56%

B.70%

C.80%

D.100%

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第6题
下列业绩考核指标中,属于成本控制中心经济效益指标的是()。

A.物业增值率

B.房屋完好率

C.成本降低率

D.事故发生率

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第7题
下列部门中,最有可能成为成本中心的是()。

A.总经理办公室

B.公共关系部

C.客户接待部

D.工程维修部

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第8题
写字楼物业的市场营销,不宜采取的操作方式是()。

A.围绕物业的交通便利性展开市场宣传

B.围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

C.将拟出租房间对外开放,以供参观

D.以租金递减的方法吸引租户

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第9题
房地产间接投资有()。

A.房地产企业债券投资

B.房地产企业股票投资

C.房地产开发投资

D.投资于房地产投资信托基金

E.购买住房抵押证券

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第10题
关于拍卖底价的说法,错误的是()。

A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

B.拍卖底价又称为保留价

C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的,拍卖无效

D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

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