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提问人:网友ducduc 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据材料回答18~20题:赵某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,赵某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2008年3月,赵某辞去原工作,发起设立了乙房地产经纪公司(以下简称乙公司),专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展,到2009年,乙公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司,其组织结构如下图: 从2010年开始,乙公司顺应行业发展变化,内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制,符合房地产经纪信息的()特征。

A.时效性

B.多维性

C.积累性

D.共享性

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第1题
某市有关政策规定,只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房,王某没有本市户口,遂与具有本市户口的赵某书面协议商定:王某出资20万元以赵某名义购买N公司经济适用住房一套,王某实际占有、使用,房屋登记于赵某名下。后赵某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后,赵某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,王某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认赵某抵押该住房无效。根据以上案例,回答6~10题赵某与N公司签订购房合同,如合同合法生效,则赵某应具备的条件为()。

A.赵某是18周岁以上的自然人

B.赵某是16周岁以上的自然人,以自己的劳动收入为主要生活来源

C.赵某15周岁,因受赠有巨额财产

D.赵某属完全民事行为能力人

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第2题
根据下列材料,请回答 95~99 题:王某、赵某于2007年1月7日共同抢劫了一名个体户李某,在抢劫中,匕首刺中李某的腹部,致李某失血过多而死亡。该案经公安机关侦查终结后,移送人民检察院审查起诉,人民检察院以抢劫罪起诉到某市中级人民法院。第 95 题 本案中,王某、赵某可以获得律师帮助的时间是:()

A.从第一次被讯问或采取强制措施之日起,可以聘请律师提供法律帮助

B.自案件移送审查起诉之日起,可以委托辩护人

C.自侦查之初即可委托辩护人

D.自人民检察院向人民法院提起公诉之日起可委托辩护人

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第3题
根据下列材料回答下列各 题。 2012年12月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的l套120 m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2013年1月,乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同,约定租金为1000元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案。2月,赵某领取了出租房屋的所有权证书。3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。 乙公司与赵某之间为()关系。

A.委托代理

B.复代理

C.法定代理

D.指定代理

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第4题
根据下列材料,请回答 86~90 题:某市有关政策规定,只布具有本市户E1的居民才可以购买经济适用住房,张某无该市户口,遂与李某书面协议商定:张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套;张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后,李某无力偿还,现在银行要求处置该住房以实现抵押权,张某以自己为房屋实际所有人,要求有关部门确认李某抵押该住房无效。第 86 题 李某与M公司签订购房合同,如合同合法生效,则李某应具备的条件为()。

A.李某是18周岁以上的自然人

B.李某是16周岁以上的自然人,以自己的劳动收入为主要生活来源

C.李某15周岁、因受赠有巨额财产

D.李某属完全民事行为能力的人

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第5题
赵某想回乡下安享晚年,将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与郝某。在办理了有关手续后,郝某搬进该房屋居住。后来郝某将该房屋抵押给丙银行,得到贷款50万元,半年后又将该房屋抵押给丁银行,得到贷款20万元。在抵押期间,未经丙、丁银行同意,郝某便将该房屋出租给王某,但将抵押事实书面告知了王某。郝某到期无力归还贷款,但与王某的租赁合同还未到期。根据以上案例,回答1~5题赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起()日内申请办理登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第6题
A房地产开发公司(以下简称A公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权,用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院。李某由于不在本市居住,长期将其住房出租给赵某居住,房屋拆迁时,双方约定的房屋租赁期限尚余5年。 根据以上案例,回答16~20题A公司可以以()方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第7题
根据下列材料,请回答 86~90 题:赵某拥有存款50万元,为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望,通过置业担保公司取得银行贷款50万元,购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为100万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险,与保险公司签订了定值保险合同,确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故,经现场查看认定保险标的损失比例为20%,该损失应由保险公司理赔。第 86 题 置业担保公司在为赵某申请住房贷款时,需与贷款人签订保证合同,并()。

A.提供连带责任保证担保

B.依法承担赔偿责任

C.代替义务人赔偿经济损失

D.先行代为偿还债务

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第8题
根据材料回答10~20题:王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。关于李某和赵某在该公司中的行为,下列说法正确的是()。

A.二人可以作为合伙人

B.二人可以代表机构签订房地产经纪合同

C.二人可以作为该公司某部门的负责人

D.二人不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配

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第9题
根据材料回答 32~36 问题: 2001年,赵某回来了,原来当时被海风刮到A国,失去记忆,现被送回。请回答

根据材料回答 32~36 问题:

2001年,赵某回来了,原来当时被海风刮到A国,失去记忆,现被送回。

请回答下列问题:

第 32 题 赵某的父亲是否有权请求人民法院变更赵甲的监护权?为什么?

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第10题
背景材料: 某建筑工程项目是某市重点工程之一,设计图纸齐全,发包方已为施工准备好了相应的条件,

背景材料:

某建筑工程项目是某市重点工程之一,设计图纸齐全,发包方已为施工准备好了相应的条件,因此在发包过程中所有的条款都比较规范和合理,其中工期明确为2007年5月1日~2008年4月30日,合同价格采取清单计价,支付方式为首付20%,每月末按进度付款到完成工程量的80%。同时详细地规定了双方的违约条款。

根据上述背景。回答 7~11 题。

第 7 题 该案例中的条件采以()承包模式,对发包方最合适。

A.施工总承包

B.施工承包管理

C.施工平均承包模式

D.分包

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