一般情况下,区域平均价与样点地价之差超过(),且在土地使用价值上确有差异,样点分布呈组团表现,
一般情况下,区域平均价与样点地价之差超过(),且在土地使用价值上确有差异,样点分布呈组团表现,满足数理统计推断的需要,可继续划分区域,分区域评估基准地价。
A.10%
B.30%
C.60%
D.100%
一般情况下,区域平均价与样点地价之差超过(),且在土地使用价值上确有差异,样点分布呈组团表现,满足数理统计推断的需要,可继续划分区域,分区域评估基准地价。
A.10%
B.30%
C.60%
D.100%
基准地价与宗地样点地价的差异,一般是由于影响地价的区域和()差异造成的。
A.修正因素
B.个别因素
C.区域因素
D.基准因素
A.路线价是临街标准深度宗地的平均加工
B. 计算区段地价前,不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度
C. 计算区段地价前,可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数,以得到统一进深的样点宗地单位面积地价
D. 在路线价估价方法中,以累计深度及分率而制作的尝试指数,随离开街道距离的增加而减少
E. 一般情况下,一条街道只设一个路线价区段,但在比较特殊的情况下,可以设定2个或更多的路线价区段
A.区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是()。
A.土地级别或均质区域划分图的绘制
B.地价样点图编制
C.基准地价图的编制
D.土地利用现状图的编制
由于是新扩建大城市,个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少,其基准地价评估的技术方法为()。
A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
A.样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时,首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
由于是新扩建大城市,个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少,其基准地价评估的技术方法为()。
A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并适当修正后确定
A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定
B.通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定.
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系,召集有关专家定性分析后确定
D.通过成年逼近法测算并以适当修正后确定
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