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提问人：网友heyang866530 发布时间：2022-01-06
[多选题]

对不按期开发的房地产项目的处理原则是()。

A.超过出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

B.满2年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费

C.超过出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

D.超过出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

E.满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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第1题
房地产行政主管部门对房地产开发项目的监控内容有()。

A.是否按申请预售许可证时承诺的时间表进行开发建设

B.是否按销售计划完成销售目标

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D.拆迁安置是否按要求进行

E.工程项目是否发生变化

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第2题
下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（）

A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。

B. 除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。

C. 房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。

D. 房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

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第3题
下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（)

A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。

B.除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。

C.房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。

D.房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。

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第4题
下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（)。A．经济适用房开发项目，预计利润率不得

下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是()。

A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5％

B．采取银行按揭方式销售开发产品。应于实际收讫价款之日，确认收入的实现

C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时．必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

D．将开发产品用于对外投资，不属于视同销售．不涉及企业所得税

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第5题
对测验项目的总的编排原则是要随机化，而不考虑难易程度。（)
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第6题
下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是（)。A．经济适用房开发项目，预计利润率不得

下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是()。

A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%

B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除

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第7题
下列哪一项事故调查原则是不恰当的（)。

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第8题
政府干预房地产市场的原则是()。

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第9题
下列有关无形资产会计处理的说法中，不正确的有（）。

A.房地产开发企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，均应将其转为投资性房地产

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第10题
前期物业管理项目的招标原则是()。

A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

B.不得使投标人利益受损

C.不得对潜在投标人实行歧视待遇

D.不可投诉投标人

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