当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主仍负缴纳物业服务费
A.缴纳责任
B.连带缴纳责任
C.连带责任
D.强制缴纳责任
A.缴纳责任
B.连带缴纳责任
C.连带责任
D.强制缴纳责任
连带缴纳责任是指当()不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主仍负缴纳物业服务费用的义务,物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。
A.物业使用人
B.物业所有人
C.物业租用人
D.物业共用人
A.业主
B.物业使用人
C.业主和物业管理人共同
D.物业管理人
A.缴纳责任
B.连带缴纳责任
C.连带责任
D.强制缴纳责任
关于非业主使用人的交费责任,下列说法不正确的是()。
A.当物业使用人不履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主不承担缴纳物业服务费用的义务
B.当物业使用人不履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,物业服务企业可以直接请求业主支付物业服务费用
C.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,业主仍然负连带缴纳责任
D.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其约定
下列说法错误的是()
A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位缴纳
D.房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
A.正确
B.错误
A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D.监督管理规约的实施
业主委员会履行下列职责()。
①召集和主持业主大会
②草拟、修订业主公约和业主委员会章程并报业主大会通过
③选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同
④依照法律、法规、政策规定统筹有关物业共用部位、共用设备设施维修基金,监督维修基金的使用和管理
⑤审定物业管理企业提出的年度工作计划,物业管理服务的预算和决算
⑥听取业主、使用人的意见和建议,监督和配合物业管理企业的管理服务合同
⑦执行业主大会的有关决议、决定
⑧履行物业管理合同
⑨监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行
⑩业主大会赋予的其他职责
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C.①③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
D.①②③④⑤⑦⑧⑨⑩
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