在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括（）。 A．合同签署 B．了解门店实际状况 C

A.在居间合同中应告知租赁双方办理登记备案手续

B.在代理业务中应代租赁双方办理登记网上备案手续

C.应该收取租赁双方合同备案费

D.应在房屋租赁合同签订之日起3日内通过房屋租赁合同网上备案系统填报相关信息

A.需要向工商行政主管部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

B.具有房地产专业知识

C.掌握房地产交易程序

D.鉴别各种房地产权利证书的真伪

张某在试用期内，不享有的权利为()A.获得劳动报酬

B.以房地产经纪人的名义执业

C.以房地产经纪人协理的名义从业

D.在房地产经纪服务合同上签名

李某委托张某出租房屋，张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同

B.报告王某，请王某办理

C.在试用期届满后独立承接该业务

D.提供客源信息给李某，让李某自己去联系

张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税

B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确

C.租赁合同签订后，李某就应支付佣金

D.不缴纳租赁税费，则租赁合同无效

关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续

B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理

C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务

D.出租登记手续代办无须签订服务合同

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.告知租赁双方当事人，应该签订商品房买卖合同

B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任

C.合同必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本

D.房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续

E.租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同

(题干) 2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态 势下，确定了如下发展战略：1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;2)业务向附近的另外两个城市拓展;3)客户分级，实行客户集中管理;4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。[2012年真题]

关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的是()。

A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

甲公司的经营模式为()。A.直营连锁模式

B.特许加盟连锁模式

C.独立经纪人模式

D.有店铺模式

甲公司确定的发展战略类型为()。A.低成本战略

B.聚焦战略

C.跨地域市场扩张战略

D.跨专业市场扩张战略

甲公司采用的员工激励方式为()。A.目标激励

B.尊重激励

C.情感激励

D.参与激励

甲公司采用的客户管理方式，其优点为()。A.便于客户的分类管理

B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干) 2012年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2016年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级，实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。 关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的是()。A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

D.逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销

甲公司的经营模式为()。A.直营连锁模式

B.特许加盟连锁模式

C.独立经纪人模式

D.有店铺模式

甲公司确定的发展战略类型为()。A.低成本战略

B.聚焦战略

C.跨地域市场扩张战略

D.跨专业市场扩张战略

甲公司米用的员工激励方式为()。A.目标激励

B.尊重激励

C.情感激励

D.参与激励

甲公司采用的客户管理方式，其优点为()。A.便于客户的分类管理

B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

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A.解决验房发现的问题

B.相关费用结算

C.设施设备使用人变更

D.签署房屋交接单

E.结算佣金费用