李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理

出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是()。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是()。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括()。A.建立监察稽核体系

B.将各类衣物分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！