案例四某住宅小区可收费面积为10万1T12。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行

案例四

某住宅小区可收费面积为10万1T12。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10％。假设营业税及附加的税率为5．65％。

问题

23．请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？(单位：元／m2．月，保留小数点后两位)

24．按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？(保留小数点后两位，××．××％)

25．由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长，该小区的物业服务成本上涨了20％，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？(单位：万元，保留小数点后两位)

注：以上计算请列出计算公式及计算过程。