题目内容
（请给出正确答案）
A.成交价格
B.基准地价
C.标定地价
D.房屋重置价格
E.理论价格
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运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
A．可比实例的成交日期应与估价时点
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示应与评估价值相同
A．成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D．理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E．评估价值接近市场价格或理论价格
A．房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B．在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C．市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D．不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E．比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
A. 用于抵押的住房原则上须进行价格评估
B. 抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
C. 款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。
D. 借款人经信用评级确认为信用评分70分以上
房地产市场上最可能形成的价格是（）。
A.理论价格
B.成交价格
C.评估价格
D.公开市场价值
A.在卖方市场下,成交价格往往是偏高的,在买方市场下,成交价格往往是偏低的
B.就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的成交价格
C.就原始价值、账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值
D.成交价格一般是正常成交价格
E.一般来说,成交价格围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动
在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是()。
A.市场价格
B.评估价值
C.成交价格
D.理论价格
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