题目内容
（请给出正确答案）
有关物业的承接查验，下列说法正确的是()。
A.在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业只有在与原有物业管理机构完全解除物业服务合同时才能进行承接查验
B.新建物业的承接查验一般发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中
C.物业管理机构更迭时的承接查验发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中
D.新建物业的承接查验有时可以和建设工程的竣工验收同步进行
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A. 物业承接查验期和入住收集的档案资料保存管理和安全十分重要
B. 房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行档案的真实性和保存期限应明确规定
C. 设备检修与运行记录档案保存期限一般不低于该设备使用年限的2倍
D. 所有设备运行和维护档案应有一个销毁的管理方案和程序
A.物业管理服务易出现不稳定状态
B.在时间和管理上均是一个过渡时期和过程
C.对常规期物业管理有着重要的影响
D.短期内会出现支出大于收入，但整体收支较平衡
A.征询业主需求意见，提出改进方案
B.进驻现场并对工程进行观察和了解
C.就有关问题提出意见和建议
D.仔细做好现场记录
E.从确定的目标客户的角度考虑问题并制定方案
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