房地产经纪人员在向客户描述房源信息时应该A.只介绍重点 B.只介绍优点
房地产经纪人员在向客户描述房源信息时应该
A.只介绍重点
B.只介绍优点
C.注重真实性
D.突出描述优点
房地产经纪人员在向客户描述房源信息时应该
A.只介绍重点
B.只介绍优点
C.注重真实性
D.突出描述优点
张某面临的风险有()。
A.资金监管风险
B.产权纠纷风险
C.操作不当风险
D.信息欠缺风险
如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证,该房屋已经合法转移给了胡某,赵某失踪,则该已经支付的定金应该由()承担。A.胡某
B.张某
C.赵某
D.刘某
对各个房地产经营地点实行()的检查稽核,建立起系统的监察稽核体系,是保证业务操作规范的重要措施。A.专业和不定期
B.系统和全面
C.定期或不定期
D.统一和专业
因10天后无法找到刘某,下列应承担责任的有()。A.王某退出房屋
B.赵某承担责任
C.张某承担责任
D.经纪机构承担责任
房地产经纪机构风险的常见防范措施包括()。A.对外承诺标准化
B.投诉处理
C.权限控制与分配
D.保险
对待风险的态度要坚持的原则有()。A.合理承担风险
B.对外承诺标准化
C.风险与收益对等
D.规范档案与印章管理
若在刘某看房之时,私自与赵某互留电话,之后私自完成了交易,这种现象叫做()。A.诈骗
B.私单
C.跳单
D.丢单
甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为()。
A.保证信息准确
B.搜集信息便捷
C.推广速度较快
D.节约公司成本
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有()。A.尽可能保存客户原始资料
B.区分客户内部资料与外部资料
C.确保客户数据库运行的安全性
D.能自动识别客户信息的真实性与有效性
李某在门店接待张某时,正确的做法是()。A.承诺帮助张某压低房屋售价
B.进一步了解张某的购房需求
C.说出符合客户需求的参考意见
D.迅速安排张某与房屋所有权人见面
若房屋所有权人坚持不降低售价,李某说服张某接受房价的正确做法为()。A.提供近期类似房屋成交案例供张某参考
B.突出该房屋在交通和配套设施方面的优势
C.故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围
D.介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务
某房地产经纪公司在某城市开设了二十多家连锁店,各连锁店之间房源和客源信息使用计算机联机系统进行统一管理,实现资源完全共享。业主王某在房地产经纪公司的甲连锁店登记一套二手房拟出售,甲连锁店房地产经纪人李某接待了他。
该房地产经纪公司房源信息的共享方式是()。
A.共享制
B.公盘制
C.私盘制
D.分区公盘制
最容易导致效率低下的房源信息共享形式是()。A.公盘制
B.分区公盘制
C.私盘制
D.共享制
张某通过报纸广告得知上述房源信息,到甲连锁店查询,李某负责接待,此时正确的做法是()。A.迅速安排张莱与王某见面洽谈
B.带领张某看房,承诺可以帮其把房价压低一些,要求分成
C.认真了解张某的购房要求,并将其资料作为客源信息录入计算机
D.为防止张某“跳单”,与其签订书面委托协议,并明确服务范围、委托条件和佣金标准等
张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意,此时房地产经纪人错误的做法是()。A.提供近期类似成交案例价格供其参考
B.为促成张某下决心,声称自已是注册房地产估价师,表明业主报价低于市场价格
C.叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房,报价接近业主报价,造成竞争激烈的假象。促使其下决心
D.适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点
在该房地产居间业务中,房地产经纪人的道德风险主要有()。A.李莱代收张某的首期房款后不辞而别
B.见买方很喜欢该套房屋,顺势抬高房价,要求与王某平分差价
C.王某提供假身份证
D.私下促成该笔业务,佣金归己
A.房地产经纪人员收取佣金时应当开具发票
B.房地产经纪人员应当向委托人收取佣金
C.佣金有自由佣金和法定佣金两种
D.房地产经纪入员在完成全部委托事项前可以收取部分佣金
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!