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提问人:网友ld328740754 发布时间:2022-01-06
[多选题]

下列关于房地产估价本质的说法,正确的有()。

A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

B.房地产估价是替相关当事人为房地产定价

C.房地产估价是为委托人提供价格保证

D.房地产估价是会有误差,但误差应在合理范围内

E.房地产估价既是一门科学也是一门艺术

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更多“下列关于房地产估价本质的说法,正确的有()。A.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B.房地产”相关的问题
第1题
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。

A.房地产具有开发或再开发潜力

B.将预期原理作为理论依据

C.正确判断了房地产的最佳开发方式

D.正确量化了已经获得的收益和风险

E.正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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第2题
下列是收益性房地产的有()。

A.农地

B.写字楼

C.写字楼

D.仓库

E.未开发的土地

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第3题
房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲,是()上升的。

A.间断

B.波浪

C.连续

D.螺旋

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第4题
一般的建筑物适用于重建价格,有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。()
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第5题
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法,错误的是()。

A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费

B.分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位

C.工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格

D.指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

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第6题
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。

A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

B.开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径

C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径,

D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

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第7题
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()
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第8题
在任何时候,估价委托人既是估价报告使用者,又是估价利害相关人。()
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第9题
成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额,均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()
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