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提问人:网友xsupport
发布时间:2022-01-06
[主观题]
(二)某写字楼的持有期估计为K)年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为18万元,有效
(二)
某写字楼的持有期估计为K)年,预测其未来第一年的有效毛收入为50万元,运营费用为18万元,有效毛收入每年增长5%,运营费用每年增长3%;该类房地产的报酬率为8%,持有期结束时的资本化率为10%,转让税费为转售价格的6%。请计算该写字楼目前的收益价值。
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