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提问人:网友iqpkeva 发布时间:2022-01-06
[主观题]

关于对房地产营销应注意的问题正确的是()。A.营销方案的同向性B.营销要求首先重视房地产的商品属

关于对房地产营销应注意的问题正确的是()。

A.营销方案的同向性

B.营销要求首先重视房地产的商品属性

C.全过程营销是第一代营销的核心

D.营销可不避免营销近视症

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第1题
A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目,双方就佣金达成了协议。B房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以期广泛开发客户信息,尽快实现这些住宅的销售任务。B公司关于该住宅小区的销售业务属于()。A.新建商品房销售代理业务

B.二手房经纪业务

C.独家代理经纪业务

D.存量房买卖居间业务

B公司开发客户信息的方式是()。A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

B公司所采用的客户信息开发方式的优点主要有()。A.成本低

B.获得的信息量大

C.间接推广了公司品牌

D.得到的客户信息准确

B公司在房源信息发布时要注意()。A.保证房源的真实性

B.尽可能为对方压低房价

C.真实地介绍房源的优缺点

D.证房源具有交易资格

B公司制定销售计划时,可将房地产销售分为不同得时期,预热期的工作有()。A.整个项目的形象推广

B.该阶段广告的作用较为重要

C.以配套工程竣工为主

D.辅助以适量的价格策略

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第2题
2011年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2012年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2013年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。为降低信贷风险,使甲企业与乙公司承担的风险都较小,可选择的利率为()。A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮动利率

王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。A.到期后一次性还本付息

B.先扣除利息,到期后一次性偿还

C.分期等额偿还本息

D.分期等本金偿还

在丙机构对员工进行的专题培训中,应着重培养员工的能力为()。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力

B.对消费者的不同购买动机具有较强的注意力和语言表达能力

C.对企业的经营活动具有较强的管理能力

D.对消费者的不同个性特征具有较强的适应能力

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第3题
不是营销近视症的是()。

A.价格近视症

B.节奏近视症

C.效应近视症

D.波动近视症

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第4题
宣传作为一种促销工具,其重要作用表现为()。

A.卖主可以利用宣传来介绍新产品、新品牌,从而打开市场销路

B.当某种产品的市场需求和销售下降时,卖主可利用宣传来恢复人们对该产品的兴趣,以增加需求和销售

C.知名度低的企业可利用宣传来引起人们的注意,提高知名度

D.公共形象欠佳的企业可利用宣传来改善形象及改善企业的内部组织机构

E.国家也可利用宣传来改善国家形象,吸引更多外国观光者和外国资本,或争取国际支援

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第5题
认知价值定价法与产品市场定位的思想不相符。()

A.正确

B.错误

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第6题
融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是()。

A.具有再生性

B.具有流动性

C.具有偿还性

D.具有增值性

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第7题
在对项目进行分析考察的过程中,金融机构还会审查与项目贷款有关的因素,以下不属于其因素的是()。

A.开发商批贷款数量

B.目标收益率

C.贷款期限

D.开发补偿资金数

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第8题
房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供居住空间,并改变人类生存的物质环境的一种活动。下列有关房地产开发及其主要程序阐述正确的选项为()。

A.房地产开发活动的复杂化使得越来越多的专业人士开始与开发商共同工作,但不论开发商如何精明,都必须遵循房地产开发的基本步骤

B.在初步投资决策分析的主要部分没有被彻底检验之前,开发商应尽量推迟具体的实施步骤

C.前期工作完成后,对项目应再进行一次财务评估,因为前期工作需要花费一定时间,而决定开发项目成败的经济特点可能已经发生了变化

D.项目开始建设前一般要具备“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的条件,这些条件很容易实现,有利于开发商进行开发建设

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第9题
还本付息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。显然,某物业投资的还本付息比率越高,年还本付息数额就越少,表明该投资的还贷能力越差。()

A.正确

B.错误

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第10题
房地产投资分析人员进行投资分析工作的关键是模拟典型投资者对未来市场的预期,有目的地寻找准确可靠的收益率和通货膨胀率。()

A.正确

B.错误

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