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提问人：网友hot278475064 发布时间：2022-01-07
[单选题]

基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。

A.基准地价及宗地价格修正系数体系

B.市场交易资料是否充分

C.不动产未来每年的预期客观纯收益

D.估算土地开发成本费用数额

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匿名网友[217.***.***.145]选择了 A
1天前
匿名网友[202.***.***.146]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度。（)

基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度。()

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第2题
下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。

A.基准地价系数修正法的基本原理是替代原理

B. 基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关

C. 基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化

D. 该方法能够快速评估出多宗土地的价格

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第3题
基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（)A．正确B．错误

基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；()

A．正确

B．错误

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第4题
基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理
性、准确性。()

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第5题
基准地价修正法的适用范围为()。

A.适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估

B.适用于城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果

C.可在短时间内进行大批量的宗地地价评估

D.可作为宗地地价评估中的主要评估方法

E.其精度取决于基准地价及其修正系数的精度

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第6题
基准地价系数修正法,是对一般比较法变形、量化及系统化后的一种估价方法,是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段,可快速方便地评估多宗土地的价格。()此题为判断题(对，错)。
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第7题
基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A.直接估价方法

B.间接估价方法

C.精确的估价方法

D.经验性的估价方法

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第8题
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土
地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

A．正确

B．错误

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第9题
城镇基准地价系数修正法适用于完成基准地价评估城镇中的土地估价，即具备基准地价和相应修正体系
成果的城镇中的土地估价。()

A．正确

B．错误

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第10题
标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用()进行估价。

A.基准地价修正法

B.基准地价样地法

C.主成分分析法

D.一般估价方法

E.综合分析法

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