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提问人：网友ylb2215 发布时间：2022-01-06
[多选题]

基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A.直接估价方法

B.间接估价方法

C.精确的估价方法

D.经验性的估价方法

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更多“基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学”相关的问题
第1题
基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理
性、准确性。()

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第2题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（)。

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D. 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

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第3题
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。

A.基准地价及宗地价格修正系数体系

B.市场交易资料是否充分

C.不动产未来每年的预期客观纯收益

D.估算土地开发成本费用数额

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第4题
宗地估价方法的选择原则不正确的是（）

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

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第5题
利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评
地块公平市场价值的一种估价方法称之为()。

A．个别因素系数修正法

B．区域因素系数修正法

C．容积率修正系数法

D．基准地价系数修正法

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第6题
基准地价修正法的估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。（)

基准地价修正法的估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。()

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第7题
基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及（)的完整性和合理性。A.市场状

基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及()的完整性和合理性。

A.市场状况调整

B.调整系数

C.基准地价信息

D.土地状况调整

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第8题
基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。

A.A.正确

B.B.错误

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第9题
利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而
求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为（）。

A．个别因素系数修正

B．区域因素系数修正

C．容积率修正系数

D．基准地价系数修正法

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第10题
基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
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