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提问人：网友slzylh
发布时间：2022-01-06
[主观题]
国有土地使用权出让的方式中，（）出让不适用于房地产开发建设用地。
A.挂牌
B.协议
C.拍卖
D.招标
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第2题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房.王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款.2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费.住宅专项维修资金等.王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为()A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含()A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()A.20
B.30
C.40
D.50
第3题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
第4题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。应按照（），向甲企业征缴土地闲置费。
A. 投资额的20%
B. 土地出让价款的20%
C. 工程造价的20%
D. 转让金额的20%
第6题
按照《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产不得转让的情形包括（）。
A.属于共有房地产的
B.依法收回土地使用权的
C.来依法登记领取权属证书的
D.司法机关和行政机关决定查封的
E.权属有争议的
第9题
根据下列材料回答下列各 题。 2003年，甲按房改标准价800元／m2，购买了本单位A小区的一套60 m2的住房。2007年，甲退休。2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元／m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10 min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85 m2，套内使用面积为71 m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3 m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5％。该户型应分摊的共有建筑面积为16 m2。”7月，甲以1500元／m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。 B小区C户型的建筑面积为（）m2。
A.93
B.93．3
C.101
D.104
