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提问人：网友jack3721
发布时间：2022-01-06
[多选题]
房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到（）。
A.按上北下南左西右东的方位来绘制
B.要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置
C.按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图
D.详细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积
E.如对物业进行过改建，则只需将改建后的房型图画出
参考答案
B．小区内用于出售的房屋
C．用于出租的房屋
D．安置拆迁居民的临时性简易房
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第2题
下列关于投资性房地产表述不正确的是()。
A.投资性房地产在“固定资产”科目核算
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B.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
C.投资性房地产应当能够单独计量和出售
D.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
第3题
关于房地产价值信息库的说法正确的是()。
A.房地产价值信息库每半年至少要对信息库进行一次汇总分析;
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B.房地产价值信息库应包括商品房价格，政府出让土地使用权的地价，政府确定、公布的基准地价、标定地价、评估的情况等信息;
C.在首次建立信息库时，要以行文的方式向省行备案;
D.房地产价值信息库建立在各分行风险管理部门
第4题
关于投资性房地产,下列说法中错误的有()
A．一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，若用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，则可以确认为投资性房地产
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B．企业通过经营租赁方式租入再转租的建筑物也属于投资性房地产
C．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“投资收益”科目
D．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备
第5题
（一）房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。张某面临的风险有()。A．资金监管风险B．产权纠纷风险C．操作不当风险D．信息欠缺风险
