更多“房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用土地的价格,它往往等于人们平常所说的房价。对于同”相关的问题
第1题
土地价格、建筑物价格、房地价格的含义及其相互之间的关系？
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第2题
房地产状况修正是将()本身的使用功能,质量好坏方面所产生的价格差异的排除。
A．交易实例相对于估价对象
B．估价对象相对于交易实例
C．可比实例相对于估价对象
D．估价对象相对于可比实例
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第3题
有一建筑物,建筑总面积1500m2,已使用了10年,经济寿命为50年,单位建筑面积重置成本为400元/m2,残值率为5%,则该建筑物10年折旧总额为()元。
A．114000
B．150000
C．120000
D．115000
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第4题
如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选择划拨土地使用权的交易实例。()
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第5题
交易实例的成交日期与估价时点相隔两年以上的不宜采用,因为难以进行交易日期修正,即使修正也可能出现大的偏差。()
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第6题
征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。()
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第7题
计算折旧必须确定房产的价值、使用年限、残值和()。
A．利润支出
B．年折旧额
C．清理费用
D．结构维修费用
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第8题
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()
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第9题
某宗房地产,已知建筑物的重置价格为每平方米1000元,成新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。
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第10题
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为()。
A．1468万元
B．1333万元
C．1500万元
D．1287万元
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