题目内容
（请给出正确答案）
A．开发商对拟开发的项目没有或者很少有相关的经验
B．市场情况具有较多的确定因素
C．开发商拟开发的项目要持续几年的时间,在这段时间内,市场的变化是不可避免的
D．开发商拟进入一个特殊的市场,该市场上没有前人的经验可资借鉴
简答题官方参考答案
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更多“房地产市场分析与预测,要紧紧围绕特定的开发地点与类型来进行,尤其是市场分析与预测工作更为重要”相关的问题
A．按照国家有关规定,对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目,必须经相关有权审批单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目,任何单位不准审批,更不准组织建设
B．详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±3%,所需费用,小型项目约占投资的0.5%~1.0%,大型复杂的工程约占0.2%~0.5%
C．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±25%,所需费用约占总投资的0.5%~2.5%
D．投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的0.2%~0.8%
A．人口调查,包括开发项目用地范围内的总人口数、总户数,需动迁的人口数、户数等
B．各种市政管线。主要应调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状及规则目标和其可能实现的时间
C．确定安置方案。包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等
D．拆迁安置方案。包括需要安置的总人数和户数,需要安置的各房屋套数及建筑面积,需要安置的劳动力人数等
A．由于房地产是为人类生活居住、生产经营所必需的,故在整个经济衰退时,房地产的使用价值仍然不变,成为有效的保值手段
B．美国、英国和香港地区的研究资料表明,房地产价格的年平均上涨率大约是同期年通货膨胀率的五倍
C．从国内住宅市场价格的变化情况来分析,在过去的十几年中价格的年平均增长幅度,大大超过了同期通货膨胀率的平均水平
D．虽然没有人对所有房地产投资项目全部进行统计分析,但几乎没有人相信房地产价格的上涨率会落后于总体物价水平的上涨率
A．在工程建设前进行开发成本估算和工程成本预算
B．在工程招标阶段编制工程标底
C．在工程施工过程中负责成本控制、成本管理
D．在工程竣工后进行工程结算
E．在工程竣工后进行工程预决算
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