题目内容
（请给出正确答案）
A.3
B. 4
C. 5
D. 10
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更多“用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。”相关的问题
A.区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
A.样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时，首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/m2，七成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m2，建筑面积45m2。
(2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m2，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价成正比。
该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为()。
A．1:1000～2000
B．1:2000～5000
C．1:5000～10000
D．1:10000～50000
A.1: 1000～1:2000
B.1: 2000～1: 5000
C. 1: 5000～1:10000
D.1: 10000～1: 50000
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是()。
A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
由于是新扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为()。
A．通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B．通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C．通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D．通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
由于是新扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为()。
A．通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价的算术平均内插确定
B．通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C．通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D．通过成本逼近法测算并加以适当修正后确定
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观 点正确的是()。
A．均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验
C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布
D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
A.通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定
B.通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D.通过成本逼近法测算并适当修正后确定
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