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提问人:网友ctwdyx 发布时间:2022-01-06
[主观题]

将估价时点视为现在,那么,在现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源

源不断地获取净收益,如果现在某一货币额可与这未来源源不断的净收益的现值之和等值,则这一货币就是该房地产的价格。()

A.正确

B.错误

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更多“将估价时点视为现在,那么,在现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源”相关的问题
第1题
某在建工程预计一年后建成,可能存在情形的估价有()哪几种。

A.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格

B.估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格

C.估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格

D.估价时点为未来,估价对象为现时状况下的价格

E.估价时点为过去,估价对象为未来状况下的价格

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第2题
现状为在建工程,可能同时存在()估价。

A.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价,即此在建工程在现在这个样子的价值是多少

B.估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成,而现在预售或预购后的价值是多少

C.估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核

D.估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成,且在建成时的价值是多少

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第3题
现状为在建工程,可能同时存在下列()估价。

A.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价,即该在建工程现在这个样子的价值是多少

B.估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成某样,而现在预售或预购它的价值是多少

C.估价时点在过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核估价

D.估价时点在未来,估价对象为未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成某样,该建成后样子在未来建成时的价值是多少

E.估价时点为过去,估价对象为现时状况下的估价,该在建工程过去这个样子的价值是多少

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第4题
预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为()。

A.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格

B.估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格

C.估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格

D.估价时点为未来,估价对象为现实状况下的价格

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第5题
对于不同估价目的的房地产估价,其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的情形有()。

A.估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的复核估价

B.估价时点为现在,估价对象为历史状况下的情形,多出现于房地产损害赔偿案件中

C.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的情形,是估价中最常见、最大量的,包括在建工程估价

D.估价时点为过去,估价对象为现在状况下的情形

E.估价时点为未来的情形,多出现于房地产市场预测,为房地产投资分析提供价值依据的情况中,特别是预估房地产在未来建成后的价值

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第6题
在评估期房价格时,()。A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B.估价对象状况为

在评估期房价格时,()。

A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态

B.估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态

C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态

D.估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

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第7题
在房地产损害赔偿和保险理赔案件中,通常价值时点为(),估价对象为()状况下的情形。A.现在,历史B.现

在房地产损害赔偿和保险理赔案件中,通常价值时点为(),估价对象为()状况下的情形。

A.现在,历史

B.现在,现在

C.历史,现在

D.未来,现在

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第8题
在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则()

A.价值时点为未来,估价对象为未来状况

B.价值时点与房地产状况均为现在

C.价值时点为现在,估价对象为未来状况

D.价值时点为现在,估价对象为过去状况

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第9题
在城市房屋拆迁中,拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的,为"结清产权调换的差价",而对所调换房屋进行的估价属于下列哪种情况?()

A.估价时点为现在,估价对象为未来状况

B. 估价时点为现在,估价对象为现时状况

C. 估价时点为现在,估价对象为历史状况

D. 估价时点为未来

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第10题
现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价()

A.估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价

B.估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价

C.估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价

D.估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价

E.估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价

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