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提问人：网友yijun_99
发布时间：2022-01-06
[主观题]
经（)确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。A．房地产行政主
经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。
A．房地产行政主管部门
B．工程质量监督部门
C．工程监理部门
D．城市规划行政主管部门
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第2题
根据相关司法解释的规定，房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括（)。
A.房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
C.房屋质量问题严重影响正常居住使用
D.交付使用的房屋存在质量问题
第3题
根据相关司法解释的规定,房屋买受人请求解除合同和赔偿损失的请求可以得到支持的情形包括（)。
A.房屋主体结构质量不合格不能交付使用
B.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
C.房屋质量问题严重影响正常居住使用
D.交付使用的房屋存在质量问题
第6题
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖过程中应予支持的情况有（）。
A.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的
B.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的
C.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的
E.面积误差比绝对值在3％以内(舍3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的
第7题
商品房买卖合同的法定解除条件（）
A.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
B.因房屋质量问题严重影响正常居住使用
C.房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的
D.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行
第8题
对于经工程质量监督部门核验,确属房屋主体结构质量不合格的,消费者有权退房,也可采取其他办法,如
双方协商换房等。选择退房还是换房,()。
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A．由双方协商确定
B．由主管部门裁定
C．由质量监督部门确定
D．权利在消费者
第9题
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的？
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的
B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
第10题
东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）
A.房屋毁损风险由董开山承担
B.东方房地产公司无须将房款返还给董开山
C.董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D.房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
