题目内容
（请给出正确答案）
A.确定市场调查的范围和重点
B.对影响价格的各个因素及其权重进行适当修正
C.对每个重点市场的比较楼盘进行适当调整
D.对交易情况进行必要修正
E.对调查情况进行必要分析和修正
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“在比较定价法制定价目表时，首先要确定均价。均价确定时要考虑以下问题 （)，最后制作市场比较楼盘的”相关的问题
用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，()。
A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正
A.制定楼盘及分幢、分期的均价
B.确定开盘、中期及尾期的促销价
C.确定楼层差与朝向差
D.形成价目表
E.设计付款方式
A.地域因素
B.楼盘个别因素
C.物业管理
D.工程形象进度
E.销费者对该楼盘的满意度
比较定价法中价目表的制定步骤()。
A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
C．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表
D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式
房地产项目按比较定价法制定的价目表，其步骤如下()。
A．制定均价→制定楼层、朝向差→制定分栋分期均价→形成价目表
B．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
C．制定楼层、朝向差→制定均价→制定分栋分期均价→形成价目表
D．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表
房地产项目市场比较定价法中价目表制定的步骤为()。
A．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→形成价目表→特别调整→付款方式
B．制定均价→制定分栋、分期均价→层差和朝向差→特别调整→付款方式→形成价目表
C．制定分栋、分期均价→制定均价→层差和朝向差→特别调整→付款方式→形成价目表
D．制定分栋、分期均价→制定均价→层差和朝向差→形成价目表→特别调整→付款方式
采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。
A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为()元/㎡。A.3000
B.3200
C.3500
D.4000
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为()。A.指标定价法
B.市场比较定价法
C.成本加成定价法
D.目标成本定价法
确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有()。A.单元所处位置
B.单元面积
C.景观
D.单元平面布局
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
