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提问人：网友chrisziling 发布时间：2022-01-06
[多选题]

剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。

A.根据实际投资状况采用重置成本法

B.根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法

C.根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法

D.根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

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1天前
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更多“剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有（）。 A．根据实际投资状况采用重置成本法”相关的问题
第1题
土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（)。A．依据委托方提供的数据B．

土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是()。

A．依据委托方提供的数据

B．根据销售广告中的报价

C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定

D．采用申请销售许可证时备案的售价

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第2题
剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据。（)
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第3题
剩余法估价中所采用的所有不动产总价等数据都是根据当前数据水平确定未来的数据（）
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第4题
剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是（)。A．根据过去的数据水平确定现在的数

剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是()。

A．根据过去的数据水平确定现在的数据

B．根据实际发生的数据水平确定

C．根据统计的数据水平确定

D．根据当前的数据水平确定未来的数据

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第5题
剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应根据未来预期的正常市场条件下的数据水平
确定。

A．正确

B．错误

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第6题
剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应以根据未来预期的正常市场条件下的数据水
平确定。

A．正确

B．错误

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第7题
在剩余法估价中，税费一般以（)的一定比例来计算。A．建成后不动产总价B．建筑费用C．建筑费用与开发商

在剩余法估价中，税费一般以()的一定比例来计算。

A．建成后不动产总价

B．建筑费用

C．建筑费用与开发商利润之和

D．总开发成本

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第8题
剩余法估价的程序是以（)开始，到测算土地价格结束。A．调查清楚待估宗地的基本情况 B．收集资料C．确

剩余法估价的程序是以()开始，到测算土地价格结束。

A．调查清楚待估宗地的基本情况

B．收集资料

C．确定土地的最佳开发利用方式

D．估计开发完后的不动产总价

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第9题
在剩余估价法中，以下说法正确的是（)。

A.税费一般按不动产总价的一定比例计算

B. 开发完成后的租售费用可按租金的一定比例计算

C. 专业费用一般以建筑费用的一定比例计算

D. 税费一般按建筑费的一定比例计算

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第10题
剩余法是在估算开发完成后不动产（）价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定
估价对象土地价格的方法。

A．正常交易

B．特殊交易

C．登记

D．成本

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