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提问人:网友deewish 发布时间:2022-01-06
[单选题]

某中外合资房地产开发公司2008年在A国承包一项建筑工程,取得工程价款收入560万元;在境内承包一项建筑工程,取得工程价款收入340万元,将其中的180万元分包给另外一家建筑公司;在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋,工程总成本3880万元;销售其自建商品房的60%,取得销售收入3600万元;另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款;该合资公司所属的物业部收取物业费178万元,其中,代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。房地产开发公司上述业务应该负担的营业税税额()万元。(建筑成本利润率为10%)

A.290.2

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第1题
某中外合资房地产开发公司2004年在A国承包一项建筑工程,取得工程价款收入560万元;在境内承包一项建筑工程,取得工程价款收入340万元;在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋,工程总成本3880万元;销售其自建商品房的60%,取得销售收入3600万元;另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款;该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元,其中,代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。上述业务应纳营业税税额()万元。

A.290.2

B.318.4

C.273.4

D.338.2

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第2题
某中外合资房地产开发公司2006年在A国承包一项建筑工程,取得工程价款收入560万元;在境内承包一项
建筑工程,取得工程价款收入340万元;在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋,工程总成本3800万元,成本利润率10%销售其自建商品房的60%,取得销售收入3600万元;另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款;该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元,其中,代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。上述业务应纳营业税税额()万元。

A.351.96

B.270.77

C.315.77

D.335.16

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第3题
某中外合资房地产开发公司2005年在A国承包一项建筑工程,取得工程价款收入560万元;在境内承包一项建筑工程,取得工程价款收入400万元;在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋,工程总成本2800万元;销售其自建商品房的60%,取得销售收入3600万元;另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款;该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元,其中,代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。(当地规定的建筑工程的成本利润率为15%,不动产转让的成本利润率10%),上述业务应纳营业税税额()万元。

A.290.2

B.341.77

C.273.4

D.340.57

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第4题
李某为中国居民,2008~2009年在国外取得以下所得:(1)2008年从A国取得股息所得折合人民币

李某为中国居民,2008~2009年在国外取得以下所得:

(1)2008年从A国取得股息所得折合人民币8000元,已在A国缴纳个人所得税l500元;从A国取得财产转让所得折合人民币l2000元,已在A国缴纳个人所得税2600元。

(2)2009年从A国取得特许权使用费所得折合人民币25000元,已在A国缴纳个人所得税4800元;从A国取得财产租赁所得15000元,已在A国缴纳个人所得税2800元。

要求:计算李某2008年和2009年在应在我国补缴的个人所得税。

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第5题
某企业2007年来自境外A国的已纳所得税因为超过抵免限额尚未扣除的余额为3万元,2008年在我国境内
所得180万元,来自A国税后所得20万元,在A国已纳所得税额5万元,其在我国汇总应该缴纳多少所得税?

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第6题
下列房地产开发企业,不属于按企业功能分类的是()。A.中外合资房地产开发公司B.房地产

下列房地产开发企业,不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

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第7题
某房地产开发公司2008年度发生如下经济业务:(1)转让土地使用权,取得收入560万元,年初取得更改土

某房地产开发公司2008年度发生如下经济业务:

(1)转让土地使用权,取得收入560万元,年初取得更改土地使用权支付的金额为420万元,转让时发生相关费用6万元;

(2)签订写字楼销售合同,当年收到全部货款,共计18000万元。改写字楼可以扣除的项目有:开发成本5000万元,利息支出150万元,土地使用权价款为3000万元。相关税金990万元,其他费用800万元,加计扣除额为1600万元。

要求:

(1)计算转让土地使用权的土地增值税税额;

(2)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。

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第8题
位于市区的某中外合资房地产开发公司,2013年发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使

位于市区的某中外合资房地产开发公司,2013年发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相关费用240万元; (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3; (3)住宅楼开发成本3000万元,分摊到住宅楼利息支出300万元,包括超过银行同类同期贷款利率的利息40万元; (4)写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额; (5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,开发费用中的利息支出40万元,根据相关规定,会所产权属于住宅楼全体业主所有; (6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场,收取固定收入,不承担经营风险,当年收到250万元。 其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。 要求:根据上述资料,计算公司应缴纳的土地增值税。

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第9题
下列单位中,属于土地增值税纳税人的有()

A.建造房屋的施工单位

B.中外合资房地产开发公司

C.转让国有土地的事业单位

D.房地产管理的物业公司E.以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业

E.以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业

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第10题
2006年2月某商业银行与莱房地产开发公司共同开发北京某地的房地产项目,并成立专门的项目公司,由
该行副行长兼任项目公司董事长,商业银行向该项目公司投资2亿元人民币.同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押,向商业银行提出贷款申请,商业银行经审核后,向其发放了3亿元抵押贷款.该行当月资本余额为20亿元人民币.2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产,商业银行的贷款也无法收回.2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管.

问题:

(1)商业银行能否向该项目公司投资?为什么?

(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款?为什么?

(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法?为什么?

(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确?

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