题目内容
（请给出正确答案）
权益投资收益率不是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标。()
A．正确
B．错误
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衡量投资者投人自有资本收益水平的指标称为()。
A．还本付息比率
B．抵押收益率
C．权益投资收益率
D．项目收益率
下列有关收益率的理解不正确的一项是()。
A．收益率是一个投资回报率,它通常被表示为一个复合年百分率,表明了投资项目在某一计算周期内的连续收益能力
B．内部收益率是代表了某一固定资本投资在其持有期内实际获得的或预期可获得的收益率。它反映了所有的预期收益,包括投资者在持有期末转售其投资时所获得的收益
C．全部投资收益率反映了全部已投入资本的收益水平。可以认为它是内部收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是内部收益率和抵押收益率或抵押贷款收益率的加权平均
D．权益投资收益率是衡量投资者投入自有资本或自有资金收益水平的指标,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响
A.在收益率计算中,要考虑物业预期可获得的所有收益,尤其包括物业持有期末投资者转售时所获得的净转售收入,这也是与投资回报率之间的最大区别
B.一项投资的内部收益率是一个使得该项投资未来收益的现值等于其当前所投入资本价值的收益率
C.全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资金。它可以认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成
D.权益投资收益率是相对于现金回报率而言的,是投资者在投资项目中所投入的自有资本的内部收益率,考虑了还本付息对自有资金现金流的影响
衡量投资者投入自有资本收益水平的指标称为（）。
A.投资利润率
B.成本利润率
C.资本金净利润率
D.资本金利润率
A．正确
B．错误
A.0.14,0.20
B.0.148,0.24
C.0.158,0.24
D.0.148,0.20
房地产置业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率称为()。
A.投资回报率
B.偿债备付率
C.现金回报率
D.财务内部收益率
A.财务内部收益率
B.总资产报酬率
C.净瓷产收益率
D.总资产周转率
A.净资产收益率
B.总资产报酬率
C.财务内部收益率
D.总资产周转率
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