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提问人：网友boylove1
发布时间：2022-01-06
[单选题]
该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（）。
A.道路红线与城市黄线
B.道路红线与城市蓝线
C.城市黄线与城市紫线
D.城市黄线与城市蓝线
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A.道路红线与城市黄线
B. 道路红线与城市蓝线
C. 城市黄线与城市紫线
D. 城市黄线与城市蓝线
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第1题
2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（）。
第2题
甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000平方米，住宅总建筑面积360000平方
米，住宅基底总面积为60000平方米。住宅楼为高层或小高层，其他用途房屋建筑面积18000平方米，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分，该住宅项目为A.居住小区
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B.居住组团
C.居住区
D.居住社区
根据城市规划控制指标的计算方法，该项目的容积率为()。A.3.60
B.3.78
C.4.00
D.4.20
该住宅项目的住宅平均层数为()。A.5
B.6
C.8
D.12
该住宅项目控制性详细规划中，可作为指导性指标的为()。A.人口容量与建筑形式
B.建设控制高度与停车泊位
C.建筑密度与绿地率
D.建筑风格与色彩
该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。A.社会生活噪声
B.交通噪声
C.施工噪声
D.工业噪声
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第3题
根据《城市规划编制办法》的规定，控制性详细规划编制内容应包括()。
A.确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
B.确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求
C.根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合
D.对住宅、医院、学校和托幻等建筑进行日照分析
E.确定地下空间开发利用具体要求
第4题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为()。
A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
第5题
某工业用地土地面积为3000m2，其容积率为1.5，现评估其土地单价为4000元/m2。依据城市规划现可依法变更为住宅用地，其规划容积率为4.5，现时同类住宅用地的楼面地价为3500元/m2。则该工业用地变更为住宅用地需补交地价（）万元。
A.1350
B.1950
C.2925
D.3525
第6题
《生活垃圾填埋场污染物控制标准》(GB l6889--2008)中关于生活垃圾填埋场选址说法错误的是（）。
A.生活垃圾填埋场的选址应符合区域性环境规划、环境卫生设施建设规划和当地城市规划
B.生活垃圾填埋场应设在当地夏季主导风向的下风向，在人畜居栖点500m以外
C.生活垃圾填埋场场址的位置及周围人群的距离应依据环境影响评价结论确定，并经地方环境保护行政主管部门批准
D.生活垃圾填埋场场址不应选在城市工农业发展规划区、农业保护区、军事要地、国家保密地区等其他需要保护的区域内
第7题
在《城市居住区规划设计规范》中规定，对于住宅层数应根据城市规划要求和综合经济效益，来确定经济的住宅层数与合理的层数结构，无电梯住宅不应超过（)。
A.四层
B.五层
C.六层
D.七层
第8题
城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括（)。A．审定项目规划设计和实施监督检查B．确定各地块建筑
城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括()。
A．审定项目规划设计和实施监督检查
B．确定各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
C．城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划
D．项目选址意见书、建设用地规划许可证为管理依据
第9题
《城市规划编制办法》中规定，修建性详细规划的主要内容中不包括 （）A.确定地下空间开发利用具体要
《城市规划编制办法》中规定，修建性详细规划的主要内容中不包括 （）
A.确定地下空间开发利用具体要求且制定相应的土地使用与建筑管理规定
B.市政工程管线规划设计和管线综合
C.确定空间布局和景观规划设计
D.对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析
第10题
编制城市规划分为战略性发展规划和实施控制性规划。下列有关阐述有误的一项是（)。A．城市总体规划是
编制城市规划分为战略性发展规划和实施控制性规划。下列有关阐述有误的一项是()。
A．城市总体规划是战略性发展规划
B．城市规划足以成为建设实施控制的直接依据
C．控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标,道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求
D．修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计
