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提问人：网友taolin
发布时间：2022-01-06
[多选题]
物业管理企业和业主在使用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)时，应当注意的问题有()。
A.《标准》只适用普通商品住房，不适用经济适用住房、集资建房、廉租住房等住宅小区
B.物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务不适用本标准
C.《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为三个服务等级
D.《标准》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成
E.选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
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