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提问人：网友liufangbj 发布时间：2022-01-06

[单选题]

对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润

A.①②③

B.①②③④⑤

C.②③⑤

D.①②④

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更多“对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（），也是进”相关的问题

第1题

下列有关房地产投资的相关知识理解正确的选项是()。

A.从物质形态上看,房地产开发活动表现为开发商使用各种工具、设备,消耗一定量的能源,通过开发生产,获得房地产商品

B.从货币形态上看,房地产开发活动则表现为投入一定量的资金,花费一定量的成本,通过房屋销售或出租获得一定量的货币收入

C.房地产投资分析的目的,就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件,选择合适的运行模式或技术方案,以获得最好的经济效果

D.对于房地产开发投资活动来说,投资、成本、销售或出租收入、税金、利润等经济量,是构成开发投资项目固定资本的基本要素,也是进行投资分析最重要的基础数据

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第2题

关于房地产融资的意义说法错误的是（)。A．就房地产开发投资而言,开发商已获取了开发建设用地的土地

关于房地产融资的意义说法错误的是()。

A．就房地产开发投资而言,开发商已获取了开发建设用地的土地使用权,就能运筹房地产业

B．对于置业投资来说,如果找不到金融机构提供长期抵押贷款;投资者的投资能力就会受到极大的制约

C．从金融机构角度来说,其拥有的资金如果不能及时融出,就会由于通货膨胀的影响而贬值,如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的,则还要垫付资金的利息

D．金融机构在融出资金时,要遵循流动性、安全性和盈利性原则

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第3题

关于房地产融资的意义的说法错误的是()。

A.就房地产开发投资而言，开发商已获取了开发建设用地的土地使用权，就能运筹房地产业

B.对于置业投资来说，如果找不到金融机构提供长期抵押贷款，投资者的投资能力就会受到极大的制约

C.从金融机构角度来说，其拥有的资金如果不能及时融出，就会由于通货膨胀的影响而贬值，如果这些资金是通过吸收储蓄存款而汇集的，则还要垫付资金的利息

D.金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则

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第4题

下列相关个别风险的概念阐述正确的是()。

A.除了政府发行的债券以外,所有的投资都面临着收益现金流风险,这种风险不仅在于对未来收益的影响,甚至还会对投入的股本产生相关的影响

B.未来经营费用的风险主要是对于房地产开发投资来说的

C.预期的资本价值和现实的资本价值之间的差异即资本价值的风险,在很大程度上影响着房地产开发投资的收益

D.房地产投资强调在适当的时间,选择合适的地点和物业类型进行投资,这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度

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第5题

从房地产投资的角度来说,风险是指（)。A．房地产投资结果的好坏程度B．获取预期投资收益的可能性大小

从房地产投资的角度来说,风险是指()。

A．房地产投资结果的好坏程度

B．获取预期投资收益的可能性大小

C．房地产投资项目的激烈竞争程度

D．房地产开发程度

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第6题

对于房地产开发企业来说，在计算增值额时准予扣除的项目有以下5项：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、房地产转让税金及附加、加计扣除金额。

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第7题

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于（),但其投资的大部分

对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于(),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以()。

A．流动资金,取得成本

B．流动资金,收回投资

C．固定资本,取得投资其他项目的本金

D．固定资本,获取投资收益

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第8题

房地产中介服务实行有偿服务。房地产中介服务机构为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外

国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面中介服务的应向委托人收取中介服务费。房地产中介服务机构在接受委托书时应主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务的内容,出示收费标准。中介服务费必须由中介服务机构统一收取,并给缴费人开据发票,在房地产中介服务活动中严禁只收费不服务,多收费少服务。()

A．正确

B．错误

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第9题

对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括（)等。

A.土地费用

B. 建造费用

C. 还本付息

D. 运营费用E税金

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第10题

对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。

A.销售收入

B.出租收入

C.利息收入

D.贷款本金收入

E.还本付息

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