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提问人：网友jnruankao 发布时间：2022-01-06
[多选题]

下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

A.招标分为公开招标和邀请招标

B.公开招标一般适用于规模较大的物业项目

C.物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为

D.物业管理项目必须采用招标方式

E.物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

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第1题
业主有权直接参与管理区域的物业管理，这是业主自治管理，这种自治管理是()。

A．业主直接进行的

B．通过房地产行政部门实现的

C．通过业主大会或业主代表大会实现的

D．通过物业管理公司实现的

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第2题
物业管理公司租赁部的职责有()。

A．做好物业的产籍管理

B．扩大租赁业务

C．提高物业出租率

D．提高经济效益

E．商业网点建设

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第3题
业主大会或业主代表大会是()。

A．实施自治管理的组织

B．行使业主自治管理权的重要组织形式

C．决定管理事项的重要组织形式

D．业主自治管理的最高权力机构

E．修订业主公约的组织

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第4题
物业管理人员的资金根据企业经营管理的经济效益，从()中提取。

A．管理费

B．服务费

C．维修基金

D．盈利

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第5题
物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体，也应获得一定的利润。其利润率暂由 ()来确定。

A．业主委员会

B．物业管理公司

C．政府房管部门

D．政府物价部门

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第6题
管理和服务人员的工资福利费包括()。

A．基本工资

B．福利费

C．服装费

D．奖金

E．分红

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第7题
物业管理企业的办公费包括()。

A．交通费、通信费

B．福利费、服装费

C．书报费

D．办公用房租金

E．广告宣传费

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第8题
在非指定位置停放的违章车辆被拖移后，超过()未领回者，由管理处报请公安机关予 以处理。

A．2小时

B．1天

C．2天

D．3天

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第9题
在安全管理服务内容中，下列()属于配合政府开展社区管理工作的内容。

A．物业管理企业在社区组织重大活动时，应及时通知辖区派出所及社区居委会，相互协调，避免发生意外事故

B．物业管理辖区内发生治安或重大意外事故时，应及时通知相关部门，并协助相关部门，做好调查取证及善后处理工作

C．安防人员应熟练掌握安防系统的技术性能，使之能相互配合，正确使用，提高管理效率，同时安防系统应由专人维护与保养，定期检查与检测，发现问题及时处理

D．积极配合相关部门做好法律政策宣传教育

E．制定相关安全管理法律法规

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第10题
选聘物业管理企业的方式有实行物业管理招标投标和()。

A．不实行物业管理招标投标

B．政府指定

C．议标

D．房地产开发企业管理指定

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