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提问人：网友yaohlin
发布时间：2022-01-06
[主观题]
市场营销因素调查属于不可控制因素调查,其目的不仅为了分析市场环境,适应市场环境变化,提高企业
的应变能力,还在于寻找和发掘市场机会,开拓新市场。()
A．正确
B．错误
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B.微观环境
C.购买环境
D.宏观环境
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第5题
以政府为主组建的“政府土地发展公司”,其不包括的特点有()。
A．将待开发土地开发成熟地后,再向其他投资者转让,获取土地开发收益
B．将开发的熟地以成本(含管理费用)价交土地管理部门,再由土地管理部门组织以招标、拍卖或协议方式出让
C．由政府或人大授权,在开发区管委会领导下,代行政府职能,将开发成的熟地直接出让。这种模式较适合高新技术开发区或工业园区的土地开发
D．城市土地管理部门直接以熟地价格向投资者出让国有土地使用权,政府通过其所属的土地发展公司负责在合同规定的期限内,将已出让的待开发土地开发为熟地,交投资者使用
第6题
一个城市的土地供应计划的内容包括:年度土地开发的面积、地点,修建的市政工程及所需经费,出让土地的面积、地点,上盖建筑物的性质、建筑面积及所需的建造费用,预计的地价款收入。()
A．正确
B．错误
第8题
目前大多数西方发达国家置业投资的收益率是(),与抵押贷款的利率基本相当,但物业的增值部分扣除通货膨胀因素的影响后还有()的净增长,投资者得到的实际投资收益率是(),大大超过了抵押贷款的利率水平。
A．5%左右 5%~6% 10%~15%
B．7%左右 6%~8% 12%~14%
C．8%左右 5%~6% 11%~12%
D．9%左右 8%~9% 13%~14%
第10题
进行风险分析的目的是辅助投资决策过程,尤其是帮助投资者回答()的问题。
①预期的收益率是多少,出现的可能性有多大？
②相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说,产生损失或超过目标收益的可能性有多大？
③相对于预期收益来说,收益的变动性和离散性如何？
A．①②
B．①③
C．①②③
D．②③
