（一）具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.长期趋势法

A.比较法

B.成本法

C.假设开发法

D.长期趋势法

A．比较法

B．成本法

C．假设开发法

D．长期趋势法

A.市场法

B. 收益法

C. 成本法

D. 价值法

A.都是建立在利用历史资料的基础之上

B.被评估资产预期获利年限可以预测

C.要有一个活跃的公开市场

D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

A．按出让土地使用权评估其公开市场价值

B．按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D．用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

对乙厂区土地估价的思路应当是（）。

A．按出让土地使用权评估其公开市场价值

B．按出让土地使用权评估其公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D．用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

A．正确

B．错误