2x15年2月10日,甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同,将其开发的一栋用于出售的
(1)编制甲公司将办公楼出租时的会计分录;
(2)编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录;
(3)编制办公楼出售时的会计分录。
(1)编制甲公司将办公楼出租时的会计分录;
(2)编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录;
(3)编制办公楼出售时的会计分录。
2015年1月20日,甲公司(房地产开发公司)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用年限为50年。2015年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2016年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2016年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
A.收到政府补助时确认递延收益30万元
B.收到政府补助时确认当期营业外收入30万元
C.取得该土地使用权时支付金额900万元计人房地产开发成本
D.商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
2011年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2011年2月20日,甲公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,租赁期为自2011年3月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
A.2011年2月5日
B.2011年2月10日
C.2011年2月20日
D.2011年3月1日
2×15年1月20日,甲房地产开发公司(简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为900万元,预计使用年限为50年。2×15年2月2日,甲公司在上述地块上开始建造商业设施,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日,商业设施达到预定可使用状态,共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质,甲公司于2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定采用净额法进行处理,则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
A.政府补助收到时确认为递延收益30万元
B.政府补助收到时确认为当期营业外收入30万元
C.取得该土地使用权时支付的金额900万元计入房地产开发成本
D.商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元
B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元
C.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本
D.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
A.2010年4月12日
B.2010年5月21日
C.2011年2月5日
D.2011年5月1日
A.对房屋建筑物折旧年限的变更应当作为会计政策变更并进行追溯调整
B.对房屋建筑物折旧年限变更作为会计估计变更并应当从2X15年1月1日起开始未来适用
C.对2X15年2月新购置的办公楼按照新的会计估计40年折旧不属于会计估计变更
D.对因2X15年2月新购置办公楼折旧年限的确定导致对原有房屋建筑物折旧年限的变更作为重大会计差错进行追溯重述
A.将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2010年2月10日
B.转换日产生其他综合收益为1300万元
C.2011年12月31日投资性房地产的账面价值为2640万元
D.2012年3月1日出售办公楼而应确认的营业利润金额为160万元
要求:根据下述资料,不考虑其他因素,回答下列问题:
20X7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月l0日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当13,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资l生房地产进行后续计量。20×7年2月2013,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20X7年3月113起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年l2月31日的公允价值为2640万元。20X9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。 查看材料
A.20×7年2月5日
B.20×7年2月10日
C.20×7年2月20
D.20x 7年3月1
A.0
B.6000
C.6475
D.8000
A.0
B.6000
C.6475
D.8000
根据下列材料回答下列各题。
赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。
关于销售委托合同的签订,表述正确的为()。
A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日
B.2015年5月31日
C.2017年3月31日
D.2017年5月31日
按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内
B.从6月2日起计算90d内
C.从10月10日起计算60d内
D.从10月10日起计算90d内
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记
B.异议登记
C.注销登记
D.初始登记
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