什么叫投资性房地产？并举例说明。其后续计量模式有哪儿种？

A.商誉

B.公允价值模式后续计量的投资性房地产

C.以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产

D.可供出售金融资产

0万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备200万元，当日该房产的公允价值为3000万元。2018 年12月31日该公司将后续计量模式转为公允价值模式计量，不考虑所得税等其他因素，则下列会计处理正确的是()。

A.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入其他综合收益

B.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入公允价值变动损益

C.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入留存收益

D.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计人投资收益

用于出租，成本为17000万元。从2015年1月1日起，为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度，甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧，该厂房预计使用25年，预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下：2013年12月31日为16000万元；2014年12月31日为14600万元；2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。

要求：判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司的会计处理不正确，编制更正的会计分录。

A.出租无形资产取得的收入

B.投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额

C.处置固定资产产生的净收益

D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的贷方差额

A.应计提折旧或摊销

B.公允价值变动收益计人当期损益

C.公允价值变动损失计入资本公积

D.不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备

E.以后会计期间可改用成本模式进行后续计量

A.企业应对已出租的建筑物计提折旧

B.企业不应对已出租的建筑物计提折旧

C.企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

D.企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益