实际收益与客观收益的含义、区别及其应用是什么？

下列关于风险和不确定性的说法正确的是（）。

A.在经济学中，风险和不确定性的含义相同，没有区别

B.客观风险就是通常定义的不确定性

C.斯凯伯认为风险来自不确定性的存在

D.风险的重要性在于它能给人们带来损失或收益，与不确定性不同

A、评估对象过去的现实收益

B、评估对象目前的实际收益

C、评估对象预期的客观收益

D、评估对象实现的历史收益

A.既往收益

B.实际收益

C.客观收益

D.预期收益

A．错误

B．正确

A.收益的确定不是客观收益，而采用的实际收益。

B.利息需要计人总费用。

C.企业经营生产过程中的副产品销售收益应计人收益。

D.先确定费用的构成，再考虑收益方式。

E.收益应该是长期可固定取得的收益和安全可靠的收益。

A.类似房地产的客观

B.类似房地产的实际

C.类似房地产的最高

D.类似房地产的最低

A.这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩

B.这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性

C.这种收益形式的测算相对简便

D.这种收益形式不易被更改，更具有可靠性

A.无形收益是指房地产带来的间接利益

B.无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑

C.实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价

D.客观收益是指在正常情况下所能获得的收益

E.评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金