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提问人:网友haoziding 发布时间:2022-01-06
[多选题]

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时,应注意的事项有()。

A.继续扣留房屋交验押金

B.检查电表是否正常进行

C.核实水、电、燃气等费用是否结清

D.协助买卖双方办理迁移户口手续

E.协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

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匿名网友[119.***.***.230]选择了 A
1天前
匿名网友[160.***.***.203]选择了 B
1天前
匿名网友[208.***.***.160]选择了 D
1天前
匿名网友[233.***.***.221]选择了 E
1天前
匿名网友[100.***.***.179]选择了 C
1天前
匿名网友[156.***.***.197]选择了 D
1天前
匿名网友[145.***.***.13]选择了 A
1天前
匿名网友[56.***.***.57]选择了 E
1天前
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第1题
房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时,应注意的事项有()。

A.继续扣留房屋交验押金

B.审查买卖双方证件

C.协助买卖双方办理迁移户口手续

D.协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

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第2题
房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时,正确的做法有()。

A.检查水电设施是否正常

B.检查水电费用是否结清

C.向出卖人收取房屋验收费

D.提醒出卖人及时将户口迁出

E.提醒买卖双方结算住宅专项维修资金

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第3题
房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时,应全面审核()。A.产权交易管理流程B.房屋登记的法律规

房地产经纪人为委托人代办存量房登记服务时,应全面审核()。

A.产权交易管理流程

B.房屋登记的法律规定

C.买卖双方提交的资料

D.房屋交易资金的来源

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第4题
业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年,到期后客户主动退租,当客户退租后,业主打算出售该套
房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求公司进行赔偿。 经公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户做物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。

房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

本案例存在的问题中,厨房损坏的壁砖应登记清楚()。A.厨房壁砖的数量、品牌

B.厨房壁砖的使用年限.

C.厨房壁砖的保修年限,损坏由谁承担

D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的

一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作,积极协助交易双方完成交接手续,直至()。A.租赁双方交换钥匙

B.租赁双方签订退租协议

C.新业主同意签署租赁协议

D.新业主拿到钥匙

房屋租赁合同规定,应向承租方收取不等数额的押金,违约时作为一种担保,合同期满出租方应()。A.无息退还

B.加患退还

C.从租金中扣除

D.双倍退还

房屋租赁合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,()应该在涂改之处签字。A.承租方

B.租赁房

C.双方

D.房地产经纪机构

在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。A.准备好物业交验表

B.对屋内电器,最好带客户都试用一遍

C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接

D.如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题
针对房屋买卖业务的物业交验,房地产经纪人应注意()。

A.提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

B. 帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

C. 协助买卖双方进行煤气过户

D. 协助办理有线电视过户

E. 检查和验收房屋及附属设施

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第6题
根据材料,回答下列各题 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年,到期后客户主动退租,当客户退租后业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求经纪公司进行赔偿。 经经纪公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。 房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

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第7题
根据材料回答1~6题: 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年,到期后客户主动退租,当客户退租后,业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户做物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。 房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

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第8题
(四)业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年,到期后客户主动退租,当客户退租后,业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户做物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

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第9题
房地产经纪人为促成业务成交,应对房屋进行包装,具体做法有()。

A.建议业主花费较高的成本加以整修

B.赠送贵重家具

C.建议业主修复缺陷

D.通知业主准备好房地产证、室内平面图、物业管理公约及其他文件

E.留意通风采光,空屋应常开窗通风,避免客户看房时呼吸不适

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第10题
房地产经纪人为防止客户跳单可采取的措施不包括()。 A.在与买卖双方进行约看时,必须提醒客户不
要直接谈价 B.不要把客户业主约在同一地点上碰面 C.与客户签订看房书 D.约看房时间与实际看房时间相隔1天以上

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