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提问人:网友vanehe668 发布时间:2022-01-06
[多选题]

《开发经营条例》规定有些情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费。下列叙述中属于其类别的有()。

A.地震造成开工延期

B.发现地下文物

C.政府干扰而不能如期开工

D.产权问题与另外企业发生纠纷

E.由于资金周转不到位引起的延期开工

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第1题
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,下列不征收土地闲置费的情况包括()。

A. 因不可抗拒力造成开工延期

B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

C. 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的

D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

E. 因动工开发必须的前期工作中,发现地下文物而延期动工开发的

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第2题
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目,不征收土地闲置费的情形包括()。

A. 因不可抗拒力造成开工延期

B. 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的

C. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

D. 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的

E. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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第3题
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,下列不征收土地闲置费的情形有()。

A. 因不可抗拒力造成开工延期

B. 因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

C. 因动工开发必需的前期工作(发现地下文物)而延期动工开发的

D. 因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

E. 因房地产资金问题而不能如期开工的

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第4题
国发[2008]3号规定,土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。()
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第5题
房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,登记机关应当作出补发公告,经()个月无异议的方可予以补发房屋权属证书。

A.1

B.2

C.3

D.6

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第6题
《拆迁条例》规定:“货币补偿金额,根据被拆迁房屋的()等因素,以房地产市场评估价值确定。

A.区位

B.用途

C.建筑面积

D.新旧程度

E.装修

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第7题
不动产是指不能移动或移动后会严重减损其经济价值,包括()。

A.货币

B.机器设备

C.土地

D.地上附着物

E.原材料

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第8题
原物的收益为其孳息。孳息又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而获得的收益,法定孳息是指依法律的规定或当事人的约定而产生的收益,下列哪些属于法定孳息()。

A.树木的果实

B.存款的利息

C.投资收益

D.动物的子畜

E.房屋因出租而获得的租金

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第9题
下面四个选项中,说法不正确的是()。

A.房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行,明确双方权利与义务的协议

B.房地产抵押是一种标的物很大的担保行为

C.房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同

D.房地产抵押未经登记的,抵押权人可以抵押第三人

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第10题
下面四个选项中,哪一项说法有误()。

A.未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空

B.登记机关只能从不动产的权属登记机关中指定,不能委托其他部门

C.房地产管理部门是惟一可确保未经抵押权人同意的抵押房地产不能合法转让的登记机关

D.以地上无定着物的出让土地使用权抵押的,由房地产行政主管部门办理抵押登记

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