当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的，面积误差绝对值在3%以内的，在结算房价时应

购买商品房合同约定面积与产权登记时的面积发生误差的，其误差比绝对值在 ()以内的，在结算房价时应按实结算，多找少补。

A．2%(含)

B．3%(含)

C．4%(含)

D．5%(含)

为150㎡。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2008年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155㎡。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为31㎡。问：在办理房屋产权登记时，孙某购买的房屋建筑面积应登记为（）㎡。

A.由房地产开发企业三倍返还买受人

B.由房地产开发企业返还买受人

C.由房地产开发企业双倍返还买受人

D.未作规定，双方协商解决

A.按套内建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

B.按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式

C.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

D.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人应据实结算房价款

商品房买卖合同示范文本中，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以（）为准。

A.合同约定面积

B.产权登记面积

C.实地测量面积

D.另行约定

部分应()。

A．按市值补足差价款

B．按合同价双倍补足差价款

C．按市值的双倍补足差价款

D．由出卖人承担

A.当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足

B.当产权登记面积大于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担

C.当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

D.当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为()。

A．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%

B．合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

C．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%

D．合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%