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提问人：网友wuxuesong 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据以下内容回答6~8题小王是某房地产公司的人力资源经理，前几天老板说有一个大的房地产项目将要上马，须在一个月内招聘到30名专业人员。同时公司一直在北京郊区策划的～个房地产项目，两年来因各种原因未能审批下来前天也终于获批，并且需要马上派驻相关人员开展工作。这下可把小王急坏了，他迅速制定了新的招聘录用系统。导致该公司遭遇突发性招聘的主要原因是（）。

A.人力资源战略与组织的经营战略不对接

B.公司的报酬体系没有吸引力

C.经营的不确定性给人力资源规划造成困难

D.小王缺乏招聘技能

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第1题

请根据以下内容回答10~12题小王是某房地产公司的人力资源经理，前几天老板说有一个大的房地产项目将要上马，须在一个月内招聘到30名专业人员。同时公司一直在北京郊区策划的一个房地产项目，两年来因各种原因未能审批下来前天也终于获批，并且需要马上派驻相关人员开展工作。这下可把小王急坏了，他迅速制定了新的招聘录用系统。导致该公司遭遇突发性招聘的主要原因是（）。

A.人力资源战略与组织的经营战略不对接

B.公司的报酬体系没有吸引力

C.经营的不确定性给人力资源规划造成困难

D.小王缺乏招聘技能

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第2题

请根据以下内容回答 12～13 题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地

请根据以下内容回答 12～13 题

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。

第 12 题运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（）。

A．[2000，2300]

B．[2030，2270]

C．[2060，2240]

D．[2090，2210]

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第3题

根据以下内容，回答6~8题。一般而言，贵金属是金、银和铂族金属的总称。其中金和银又被称为货币金属。

根据以下内容，回答6~8题。

一般而言，贵金属是金、银和铂族金属的总称。其中金和银又被称为货币金属。

在国际期货市场上，以下属于贵金属品种的是（）。

A．金

B．银

C．铂

D．钯

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第4题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。 {TS}小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第5题

请根据以下内容回答6~10题：假设银行系统的原始存款额为1 000亿元，法定存款准备金率为8%，超额准备金率为2%，现金漏损率为10%。根据以上资料，回答下列问题：此时银行系统的存款乘数为（）。

A.4

B.5

C.10

D.12．5

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第6题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A.实物

B.货币

C.知识产权

D.房屋使用权

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第7题

根据材料回答1~5题：赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：小王接受赵某委托时，应签订委托合同。对于赵某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

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第8题

根据以下内容回答8~11题小王、小李与小马共同毕业于某名牌大学人力资源管理专业，毕业后，他们一同被一家外资企业聘用。小王喜欢观察、学习、研究、分析、评估和解决问题；小李则喜欢和人互动，自信，有支配能力，追求权力和地位；而小马喜欢从事资料工作，有写作或数理分析能力，能够听从指示完成琐细的工作。工作半年后发现，小王体现出很强的职业承诺，追求能够施展个人能力的工作环境；小李追求一般性管理工作，愿意承担更多的责任和义务，有较强的升迁动机，以提升等级和收入作为衡量成功的标准；小马则追求安全且稳定的职业前途。根据霍兰德职业兴趣理论，小王、小李与小马三人的职业兴趣类型分别是（）。

A.小王属于艺术型；小李属于社会型；小马属于现实型

B.小王属于研究型；小李属于企业型；小马属于常规型

C.小王的职业兴趣类型与小李完全对立，但与小马相邻

D.小李的职业兴趣类型与小王完全对立，但与小马相邻

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第9题

根据下列材料回答下列各题。小王购买了一套二手房，面积为90 m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2 900元／m2，佣金为成交价的3％。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2 600元／m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2 650元／m2，而甲公司告知小王成交价格为2 600元／m2。苏某入住之后，苏菜意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6 000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。 {TS}甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于()。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第10题

请根据以下内容回答 8～11 题某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。

请根据以下内容回答 8～11 题

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：开发期开发面积开工时间完成时间开始销售时间第一期 20万m2 第1年6月第3年6月第3年1月第二期 15万m2 第4年6月第5年6月第5年1月第三期 15万m2 第5年6月第6年6月第6年1月由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

第 8 题房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。

A．对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点

B．对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点

C．对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点

D．对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点

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