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提问人：网友shudisz
发布时间：2022-01-06
[主观题]
在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评
估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。
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第1题
在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格1000元／平方米，设其区域条件指数为100，
评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元／平方米。()
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第2题
农用地评估基准地块价格的方法有（）。
A.利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
B.利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
C.利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
D.利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
E.利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
第4题
采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的
剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。()
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第6题
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（)A．积算价格B．参考价格C．交易价格D．比准价格
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为()
A．积算价格
B．参考价格
C．交易价格
D．比准价格
第7题
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（)。A．积算价格B．参考价格C．交易价格D．比准价格
采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为()。
A．积算价格
B．参考价格
C．交易价格
D．比准价格
第9题
采用市场比较法评估求得的土地价格通常称为（） A．参考价格 B．交易价格C．基准价格D．
采用市场比较法评估求得的土地价格通常称为（）
A．参考价格
B．交易价格
C．基准价格
D．比准价格
