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提问人：网友shenxw
发布时间：2022-01-06
[主观题]
该办公楼整体年收益为（）万元。 A．159.12B．175.03C．187.24D．195.12
该办公楼整体年收益为（）万元。
A．159.12
B．175.03
C．187.24
D．195.12
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第2题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价
A．2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B．2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C．2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D．2015年下半年计提折旧费用为750万元
E．2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元
第3题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：(1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。(2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。不考虑营业税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有()。
A.2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元
B.2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益
C.2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元
D.2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元
第4题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2009年lo月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，每季度初收取租金。2009年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。2009年年末该房地产的公允价值为31 000万元。假定按季度确认收入，则甲公司下列处理中正确的有（）。
A.2009年l0月1日确认投资性房地产的入账价值为30 000万元
B.2009年l0月1日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入损益
C.2009年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益l 000万元
D.2009年第四季度对该项房地产计提折旧费用为l25万元
E.每季度初收到租金作为预收账款核算
第6题
2X16年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2X14年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。
A.出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元
B. 出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益
C. 出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本
D. 出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
第7题
2007年12月20日，甲公司购入一栋办公楼，该办公楼建筑面积共2000平方米，每平方米1.2万元，使用年限为30年，净残值为0，采用直线法计提折旧。2010年6月30日，甲公司将该自用办公楼整体对外出租。2010年6月30日与租赁方签订租赁合同，租赁期开始日为合同签订日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2010年6月30日，市场价格为每平方米1.5万元。2010年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2011年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。2012年1月10日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.75万元。假定不考虑其他因素影响，则甲公司处置该项投资性房地产影响损益金额为()。
A.100万元
B.300万元
C.1300万元
D.900万元
第8题
2X22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2X22年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费及其他因素.则下列会计处理正确的有（）。
A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元
B.转换日应确认其他综合收益20万元
C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试
第9题
6.2X22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2X22年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费及其他因素.则下列会计处理正确的有（）
A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元
B.转换日应确认其他综合收益20。万元
C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试
第10题
甲公司于2010年1月1日起建造办公楼，为建造办公楼于2010年1月1日取得专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6%；2010年1月1日取得一般借款4000万元，借款期限为5年，年利率为7%。两项借款均按年付息。暂时闲置资金用于固定收益债券短期投资，月收益率为0.5%。该办公楼于2010年1月1日支出1500万元，2010年7月1日支出 3000万元，预计2011年末达到可使用状态，2010年应资本化的借款费用是()万元。
A.105
B.147.5
C.87.5
D.210
