某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿
A.80%
B.82%
C.83%
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A.43.2%
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某幢写字楼,建筑物重新购建价格为2000万元,经济寿命为50年,有效经过年数为
10年。其中,门窗等损坏的修复费用为10万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为
5年,有效经过年数为4年;设备的重置价格为250万元,平均寿命为15年,有效经过年
数为9年。假设残值率为零,则该幢写字楼的物质折旧额为()万元。
A 400 B 628 C 656 D 700
(二)
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,有效经过年数为8年。经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的年利息率为销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知
其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,己使用8年。假设残值率均为零,试计算该建筑物的折旧总额。
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