题目内容
（请给出正确答案）
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是 ()。
A．在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
B．房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权力在消费者
C．由质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
D．对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
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A.当施工而引起的质量问题在萌芽状态，应及时制止，并要求施工单位立即更换不合格材料、设备或不称职人员、或要求施工单位立即改变不正确的施工方法和操作工艺
B.当因施工而引起的质量问题出现时，应立即向施工单位发出《监理通知》，要求其对质量问题进行补救处理，并采取足以保证施工质量的有效措施后，填报《监理通知回复单》报监理单位
C.当某道工序或分项工程完工以后，出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处理记录》，要求施工单位及时采取措施予以整改。监理工程师应对其补救方案进行确认，跟踪处理过程，对处理结果进行验收，否则不允许进行下道工序或分项的施工
D.当发现工程质量问题，监理工程师首先应判断其严重程度，指令施工单位进行修补
E.在交工使用后的保修期内发现的施工质量问题，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行修补，加固或返工处理
A.主要检测项目的质量经检验应全部合格
B.一般检验项目中允许偏差的抽检合格率应达到80%及其以上
C.允许偏差中的不合格点最大偏差值对于影响结构安全和使用功能的不得大于允许偏差值的1.2倍
D.允许偏差中的不合格点最大偏差值对于机械设备安装工程不得大于允许偏差的1.5倍
A.先由施工单位负责维修
B.经济责任由使用单位自行负责
C.属于施工单位采购的，由施工单位承担经济责任
D.属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任
E.经济责任由监理单位承担
下列关于对开发项目实行的质量责任制度，表述不正确的是()。
A．房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
B．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
C．经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
D．经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
A．材料进场时，应提供材质证明，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录
B．现场验证不合格的材料不得使用或按有关标准规定降级使用
C．对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证能取代业主对其采购物资的质量责任
D．物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独堆放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用
E．严禁以劣充好，偷工减料
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于(),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以()。
A．流动资金,取得成本
B．流动资金,收回投资
C．固定资本,取得投资其他项目的本金
D．固定资本,获取投资收益
A.部分试点城市体制机制不顺
B.对于海绵城市的认识还不够深入
C.部分施工质量堪忧，景观不太好
D.有些地方没有很好的突出灰绿结合、问题导向
E.项目的设计水平参差不齐
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