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提问人:网友xinlingood 发布时间:2022-01-06
[主观题]

如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按()年计算建筑物的折旧。A、38.5B、40

如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按()年计算建筑物的折旧。

A、38.5

B、40.5

C、48.0

D、50.0

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第1题
如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按()年计算建筑物的折旧。A.38.5B.40.5C

如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按()年计算建筑物的折旧。

A.38.5

B.40.5

C.48

D.50

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第2题
采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。A.按土地使用权出让年限扣除

采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。

A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算

B.按建筑物耐用年限计算

C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算

D.按建筑物已使用年限计算

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第3题
用成本法估价时,建筑物的现值=()。A.建筑物的重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B.

用成本法估价时,建筑物的现值=()。

A.建筑物的重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命

B.建筑物的重新购建价格×(1-成新率)

C.建筑物的重新购建价格×成新率

D.建筑物的重新购建价格-年折旧额

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第4题
用成本法估价时,建筑物现值=()A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命B.建筑物

用成本法估价时,建筑物现值=()

A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命

B.建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数

C.建筑物重新构建价格*成新率

D.建筑物重新构建价格—年折旧额

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第5题
用成本法估价时,建筑物现值=()

A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命

B.建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数

C.建筑物重新构建价格*成新率

D.建筑物重新构建价格—年折旧额

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第6题
用成本法估价时,建筑物的现值()

A.建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命

B.建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数

C.建筑物的重新购建价格X成新率

D.建筑物的重新购建价格-年折旧额

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第7题
(二)某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使
用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同,收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同;成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。

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第8题
某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢混结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得
,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同,收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同,成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。

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第9题
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,
使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自 2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请二年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。

采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。

A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算

B.按建筑物耐用年限计算

C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算

D.按建筑物己使用年限计算

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第10题
某商业楼建筑面积为5000m2,于2003年9月1日开工,2005年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,
耐用年限为60年。业主于2006年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2006年3月1日起至2046年2月28日止。在2007年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请2年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。

采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。

A.按土地使用权出让年限扣除土地己使用年限计算

B.按建筑物耐用年限计

C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算

D.按建筑物已使用年限计算

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