题目内容
（请给出正确答案）
土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列()情形而终止。
A．土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B．抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C．《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D．抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的
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一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。
A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
A.土地使用权发生转移的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E.随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押人同意,抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债合同依法归于有效,但强制不履行的
E.抵押的国有土地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括()。
A．国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
B．土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
C．抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D．抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
A.交通银行的抵押权应先于投资公司的抵押权实现
B.投资公司的抵押权应先于交通银行的抵押权实现
C.交通银行和投资公司的债权应按比例清偿
D.甲公司新修的办公楼可与土地一起拍卖，以实现抵押权
A.交通银行的抵押权应先于投资公司的抵押权实现
B.投资公司的抵押权应先于交通银行的抵押权实现
C.交通银行和投资公司的债权应按比例清偿
D.圣大公司新修的办公楼可与土地一起拍卖，以实现抵押权
A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
A.该房屋是抵押财产，而土地使用权不是抵押财产
B.在实现抵押权时应缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C.该新增的楼房不是抵押财产
D.对该新增楼房可以一并拍卖
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