题目内容
（请给出正确答案）
建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
A．土地使用权年限
B．建筑物耐用年限
C．建筑物尚可使用年限
D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
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对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：
建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。
A．土地使用权年限
B．建筑物耐用年限
C．建筑物尚可使用年限
D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
A．建筑物耐用年限
B．建筑物使用年限
C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
D．土地使用权年限
A.土地使用权年限
B.土地使用权剩余年限
C.建筑物耐用年限
D.补办手续后耐用年限
A.55年
B.50年
C.48年
D.45年
某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1
日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年
10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。
A 4091 B 4182 C 4250 D 5000
A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦
B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
A.筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
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